2025年5月法拍房供应规模回落，成交量大幅补涨，成交率回升

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2025年5月法拍房供应规模回落，成交量大幅补涨，成交率回升

2025年5月，法拍房新增挂拍量2.5万套，环比下降18%，同比下降29%。起拍总价232亿元，环比下降30%。新增挂拍套数、起拍总价均创回落至2025年均值附近。

从各城市情况来看，5月有重庆、成都、芜湖、郑州4个城市新增挂拍套数超过500套，合计供应2939套，占全国供应总量的11.8%，其中重庆连续6个月居于首位。一线城市5月新增挂拍量均不足300个，广州最高233个，环比下降37%。北京挂拍167个居于第二，深圳、上海分别挂拍148和126个。



成交方面，5月典型城市法拍房成交4679套，环比大增276%，同比下降17%，创2025年以来月度新高。5月竞拍热度也有所回升，69%的房源溢价成交，环比增加3%。7.7%的房源竞拍次数超过100次，交易量、竞拍热度均明显回升。

据CRIC抽样调查数据，5月法拍房成交率19%，较上月增加3%。结合成交中溢价比例回升来看，法拍房交易热度与交易量正在同步升温。分城市来看，重点城市中宁波、上海、杭州的成交率均超过50%，成都、深圳、厦门也在40%以上。